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Nebenkostenabrechnung
einfach rechtssicher

Die App für Vermieter im DACH-Raum. Betriebskosten erfassen, automatisch verteilen, fertige PDF-Abrechnung erstellen — offline und DSGVO-konform.

🇩🇪 Deutschland
🇦🇹 Österreich
🇨🇭 Schweiz
🔒
100% offline & lokal
Rechtlich geprüft
📈
Centgenaue Berechnung
📄
Fertige PDF-Abrechnung
Features

Alles, was Vermieter brauchen

Von der Kostenerfassung bis zur fertigen Abrechnung — in Minuten statt Stunden.

Rechtssicher abrechnen

Automatische Berechnung nach BetrKV, MRG und OR — mit korrekten Fristen, Verteilerschlüsseln und Heizkostenverordnung.

📈

Centgenaue Verteilung

Keine Rundungsfehler dank Ganzzahl-Arithmetik in Cent. Largest-Remainder-Methode garantiert, dass die Summe immer stimmt.

📄

PDF-Abrechnung

Druckfertige Betriebskostenabrechnung mit allen Pflichtangaben. Direkt drucken oder per E-Mail, WhatsApp versenden.

👥

Mieterwechsel

Tagesgenaue anteilige Berechnung bei Mieterwechseln. Leerstandskosten werden automatisch dem Vermieter zugewiesen.

🔒

Datenschutz first

Alle Daten bleiben auf Ihrem Gerät. Kein Account, kein Cloud-Zwang, kein Tracking. Backups sind AES-256 verschlüsselt.

🔥

Heizkostenabrechnung

HeizkostenV (DE), HeizKG (AT), VMWG (CH) — korrekte Aufteilung in Grund- und Verbrauchskosten mit Zählerständen.

DACH-Region

Ein Gesetz, drei Länder — eine App

Jede Immobilie wird dem richtigen Rechtsrahmen zugeordnet. Automatisch.

🇩🇪

Deutschland

  • 17 umlagefähige Kostenarten
  • 12 Monate Abrechnungsfrist
  • 50–70% Verbrauchsanteil Heizung
  • Belegeinsicht §259 BGB
  • Währung: EUR
🇦🇹

Österreich

  • Betriebskosten nach MRG
  • Frist bis 30. Juni Folgejahr
  • 55–75% Verbrauchsanteil Heizung
  • Rechnungslegung §20 MRG
  • Währung: EUR
🇨🇭

Schweiz

  • Nebenkosten nur wenn vereinbart
  • Angemessene Frist (kein Verfall)
  • Verbrauchsabrechnung empfohlen
  • Akontobeiträge-Modell
  • Währung: CHF
So geht's

In 5 Schritten zur fertigen Abrechnung

Immobilie anlegen

Adresse, Land und Fläche eingeben

Mieter erfassen

Mietvertrag mit Vorauszahlung

Kosten eintragen

Kostenart und Verteilerschlüssel wählen

Berechnen

Automatische Verteilung und Validierung

PDF versenden

Drucken, mailen oder teilen

Preise

Einmalkauf — kein Abo

Einmal zahlen, dauerhaft nutzen. Keine monatlichen Kosten, keine versteckten Gebühren.

Starter

14,99 € einmalig
Für eine kleine Immobilie
  • 1 Immobilie
  • Bis zu 5 Einheiten
  • PDF-Abrechnung
  • Backup & Restore
  • CSV-Export
  • Statistiken
  • Eigene Kostenarten
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Für Hausverwaltungen
  • Unbegrenzte Immobilien
  • Unbegrenzte Einheiten
  • Alle Features
  • Prioritäts-Support
  • DATEV-Export (geplant)
  • Multi-User (geplant)
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