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Die App für private Vermieter und Gewerbevermieter im DACH-Raum. Betriebskosten erfassen, automatisch verteilen, fertige PDF-Abrechnung — rechtssicher, offline und DSGVO-konform.
Mietabrechner in 2 Minuten — mit Untertiteln
Klare Trennung von Wohnraum und Gewerbe mit allen rechtlichen Unterschieden. Gemeinsame Infrastruktur, wo möglich.
Von der Kostenerfassung bis zur fertigen Abrechnung — in Minuten statt Stunden.
Automatische Berechnung nach BetrKV (Wohnraum) oder freier Vereinbarung (Gewerbe) — mit korrekten Fristen und Verteilerschlüsseln.
Keine Rundungsfehler dank Ganzzahl-Arithmetik in Cent. Largest-Remainder-Methode garantiert, dass die Summe immer stimmt.
Verwaltungskosten, Instandhaltung, Sicherheitsdienst, Klimaanlage, Brandschutz — alle bei Gewerbe umlagefähigen Kostenarten inklusive.
Netto-Beträge + Umsatzsteuer (19%/7% DE, 20% AT, 8,1% CH). Automatische Berechnung und Ausweis in der Abrechnung.
HeizkostenV (DE), HeizKG (AT), VMWG (CH) — korrekte Aufteilung in Grund- und Verbrauchskosten mit Zählerständen.
Automatische Aufstellung der haushaltsnahen Dienstleistungen und Handwerkerleistungen für die Steuererklärung Ihrer Mieter.
Alle Daten bleiben auf Ihrem Gerät. Kein Account, kein Cloud-Zwang, kein Tracking. Backups sind AES-256 verschlüsselt.
Tagesgenaue Abrechnung bei Mieterwechsel. Gemischte Immobilien mit Wohn- und Gewerbeeinheiten in einer Abrechnung.
Verträge, Versicherungen, Protokolle & Rechnungen pro Immobilie ablegen. Import per Datei oder Kamera, Export & Teilen mit einem Klick.
Jede Immobilie wird dem richtigen Rechtsrahmen zugeordnet — Wohnraum oder Gewerbe. Automatisch.
Identischer Ablauf für Wohnraum und Gewerbe — die App kennt die Unterschiede.
Adresse, Land und Nutzungsart (Wohn/Gewerbe/Gemischt) wählen
Mietvertrag mit Vorauszahlung — Wohn oder Gewerbe
Kostenart, Betrag, ggf. Netto + USt
Automatische Verteilung mit Rechtsprüfung
Wohn- oder Gewerbe-Abrechnung als PDF
Einmal zahlen, dauerhaft nutzen. Alle Pläne enthalten denselben Funktionsumfang — der Unterschied liegt nur in der Anzahl der Geräte, Immobilien und Einheiten.
Bei Wohnraum gelten strenge gesetzliche Vorgaben: Nur 17 Kostenarten (BetrKV) sind umlagefähig, HeizkostenV ist Pflicht, und bei Fristüberschreitung verfällt der Nachzahlungsanspruch. Bei Gewerbe herrscht Vertragsfreiheit: Alle Kosten (inkl. Verwaltung, Instandhaltung) sind umlagefähig, wenn mietvertraglich vereinbart. Keine HeizkostenV-Pflicht, kein Fristverfall, und USt-Option ist möglich.
Ja. Die App unterstützt alle drei DACH-Länder mit den jeweiligen Rechtsgrundlagen: BGB/BetrKV (DE), MRG (AT) und OR/VMWG (CH) — jeweils für Wohnraum und Gewerbe. Jede Immobilie wird dem richtigen Rechtsrahmen zugeordnet.
Nein. Mietabrechner ist ein Einmalkauf ab 14,99 EUR. Kein Abo, keine monatlichen Kosten. Updates sind dauerhaft inklusive.
Nein. Alle Daten bleiben lokal auf Ihrem Gerät (SQLite-Datenbank). Kein Account, kein Cloud-Zwang, kein Tracking. Optionale Backups sind AES-256 verschlüsselt.
Ja. Bei Gewerbe-Immobilien können Sie Netto-Beträge erfassen und die USt automatisch berechnen lassen: 19%/7% (DE), 20% (AT), 8,1% MWST (CH).
Gemischte Immobilien werden vollständig unterstützt. Jeder Mietvertrag wird als Wohn oder Gewerbe markiert. Die App wendet automatisch die korrekten rechtlichen Regeln pro Mietverhältnis an.
Bei Gewerbe sind neben den üblichen Betriebskosten auch Verwaltungskosten, Instandhaltung, Sicherheitsdienst, Klimaanlage, Brandschutz, Center-Management, Werbeanlage und Parkplatzkosten umlagefähig — sofern mietvertraglich vereinbart.
Starten Sie jetzt mit der 7-tägigen Testphase — Wohnraum und Gewerbe, kostenlos und unverbindlich.
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